Geplant ist die Errichtung eines Verbrauchermarkts in Form eines Vollsortimenters (kein Discounter). Die Errichtung soll durch die Bauherrin Ratisbona Handelsimmobilien erfolgen.
Zudem ist im südlichen Anschluss an die bestehende Bebauung und nördlich des Verbrauchermarkts ein Gebiet für Wohnnutzung und gemischtgenutzte Flächen geplant.
Der Vorhabenträger Ratisbona hat sich für EDEKA als Marktbetreiber entschieden. Die Entscheidung lag hierbei ausschließlich beim Vorhabenträger.
Die Gemeinde betreibt derzeit die Bauleitplanverfahren (Änderung des Flächennutzungsplans, Aufstellung zweier Bebauungspläne). Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 3 Abs. 1 BauGB) und die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange (§ 4 Abs. 1 BauGB) haben jeweils bereits stattgefunden. Die Behandlung der hierzu eingegangenen Stellungnahmen erfolgte am 25.04.2023 im Bau-, Planungs- und Umweltausschuss im Rahmen einer Vorberatung. Der Gemeinderat bestätigte am 27.04.2023 die Beschlüsse und billigte die Entwürfe der Bauleitpläne.
Im nächsten Schritt fanden nun die öffentlichen Auslegungen im Zeitraum vom 10.05.2023 bis einschließlich 14.06.2023 nach § 3 Abs.2 BauGB statt. Ebenso fand die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB statt. Die hierzu eingegangenen Stellungnahmen wurden dem Gemeinderat am 20.07.2023 zur Behandlung vorgelegt.
Bezüglich der Änderung des Flächennutzungsplans wurde der sogenannte Feststellungsbeschluss gefasst, d.h. final vom Gemeinderat beschlossen. Der geänderte Flächennutzungsplan wurde zwischenzeitlich vom Landratsamt Dachau genehmigt. Mit Bekanntmachung dieser Genehmigung wird die Flächennutzungsplanänderung rechtswirksam.
Die Unterlagen zur 17. Änderung des Flächennutzungsplans finden Sie hier:
Die Bebauungspläne wurden nochmal überarbeitet und die erneute öffentliche Auslegung und Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange beschlossen. Diese fand im Zeitraum vom 31.07.2023 bis einschließlich 01.09.2023 statt. In einer der nächsten Sitzungen des Gemeinderats werden die hierzu eingegangenen Stellungnahmen behandelt.